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关于住房公积金的等额本息和自由还款问题?

时间:2024-04-15 04:35:00
请大神帮忙解答,公金积贷款110万,利率是3.1%,贷款年限23年。如果选择等额本息的还款方式,每个月还款额是5578.7元,总还款额为153.97万。如果我选择自由还款,每个月的最低还款额为4495元,总还款额为167.61万。现在我有个问题,如果我选择自由还款,每个月还款额设置为和等额本息一样的还款额5578.7元,那么这样的自由还款,是不是和直接选择等额本息最终的还款总额是一样的呢?求大神解答,最好能有个简单的计算的过程 先谢谢!
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住房公积金贷款中的等额本息和自由还款是两种不同的还款方式。等额本息是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。这种还款方式在贷款期间每月还款额固定,便于借款人规划财务。自由还款则是指公积金管理中心给一个最低还款额,借款人在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身情况自由安排每月还款额的还款方式。这种还款方式适合收入稳定、有提前还款打算的人,因为它允许借款人根据自身经济状况调整每月还款额,具有更大的灵活性。总之,等额本息和自由还款各有优缺点,借款人可以根据自己的实际情况和需求选择合适的还款方式。
时间:2024-04-15 04:35:04
公积金贷款利率是国家规定的,三种还款方式的利率一样。自由还款是公积金贷款还款方式的最大优点和特点,这是商业贷款所不具备的。自由还款作为一种还款方式,体现还款人在单次还款数额和还款间隔期等方面的自由选择和自主决定权,是还款人根据实际情况选择利息支出最少的还款方式。其余二种并无大的区别
时间:2024-04-15 04:35:04
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