租房刚进去电器是坏的，但是房东不维修退租不退押金怎么办？

是这样的 2020.11.23我和我朋友整租了一套房子 租金是2700元 位于7楼 ，在2020.12.3的时候（当时入住才10天）6楼来敲门说家里漏水他们天花板都湿了 想要房东的联系方式 后来房东说第二天带人来检测一下，我想着既然来检测就想测试一下空调能否正常使用 ，结果发现噪音很大 ，马上向房东反馈了 ，然后也一直无果 ，2021.1月初的时候我拍了个视频和房东再次提醒，房东说我不提他都差点忘了 然后说下周找人来维修；后来我的朋友也试了各自的房间 发现主卧空调存在插座一插进去家里就短路的情况，我也第一时间把情况反馈给房东 房东说两个空调一起看 后面得出的结论是一个空调外机漏电 另外一个空调里面电动机老化 不建议修理 建议更换；然后房东说他会处理 过了几天之后让人无语的事开始了 ，他只买了一台新空调 并且告知我们 我们自行决定装哪个房间 另一个房间的空调我们自己找人维修 我们开始了和房东的争执 说空调是第一次开 并且这属于电器自然老化的问题 不应该由租客来承担，但是房东态度始终强硬 承认存在老化问题 但是却对租客说 “你们租房就应该要想到电器老化问题啊”仿佛我们就是冤大头一样 ，现在我们想退租 ，可是他不退押金 ，并且要求我们修好空调 请问我们应该怎么做？（我咨询了法务的电话，都说诉讼不划算 耗时太长且有费用，难道我们就得认栽吗?)附视频+截图 我们签合同得时候没仔细看 发生问题才去看合同 发现全是乙方责任 没有甲方责任