请问大佬们，企业厂房原值816万，净值309万，现在发生40万的房屋修理费，会计上要怎么处理？

固定资产大修理支出是指同时符合下列条件的支出：修理支出达到取得固定资产时的计税基础的50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上。固定资产大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。综上如果你这次修理可以延长使用年限则需要分摊，如果没有就可以费用化。