如果房屋今年9月份已经被查封，房东和租客补订今年年初的5年期租房合同，这个合同有法律效力吗？

房子有近3年没签租房合同了，但租客来来走走了一批，我们是新租客，入住一年了，房子被法院贴封条了，房东突然说要和我们补签前两年的租房合同，以及补今年外加续订5年的租房合同，这个合同有法律效力吗？租客权益能被法律保障吗？