申购书是售楼代签，首付已缴，也申请了按揭，但老婆不想签购房合同，开发商不愿退钱，怎么办？

您好！ 我妈老房破旧，需要购置新房。由于一下拿不出全款，想借我名义办理按揭贷款。 售楼说必须以我和老婆二人名义申请购房、按揭贷款和产权登记才行。申购须知是我签的，申购书是售楼未经我们同意自己签了我和老婆的名。现在老妈付了首付款，并承诺每月由她自己还款。我和老婆申请了按揭贷并获准，但现在老婆不同意签购房合同和贷款合同了。联系恒大集团的售楼代表， 对方说不会退钱。 请问现在该怎么办？