二手房过户问题？

房子是我父亲的名字，想直接过户我名下，就是直接过户，没有买卖二手房那些需要首付然后贷款这些环节，可以吗？再就是房子贷款未结清，可以变更借款人嘛？银行会查我的征信吗，个人征信不是很好。