网问答>>请问这个房屋是怎么计算房屋面积?
问题
请问这个房屋是怎么计算房屋面积?
时间:2019-09-08 23:35:51
图中的卧室1的面积7.52平方米怎么计算出来的,用的是什么计算公式?
最佳回答
菁英告知你在计算房屋面积之前,大家要搞清楚,跟房屋相关的面积有几个,产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内面积。产权登记的面积一般包括了两部分,套内面积和公摊面积,建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。而房屋建筑面积多指的是房屋实测面积,指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。另外还要注意公摊面积,公摊面积计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。不同的小区公摊面积也不同,并不是公摊面积越小的房子就越好。
时间:2019-09-08 23:35:57
这个是删除标注尺寸的户型图,建筑设计时设计院的平面图是有尺寸的,面积可以用CAD软件快速计算出来,开发商公布的彩色平面图是删除了标注,面积直接写在平面图上而已,如果要核对户型面积,可要求开发商提供原CAD平面图,或者自己实地丈量尺寸计算出来
时间:2019-09-08 23:36:00
都有专门仪器
时间:2019-09-08 23:36:02
房子面积计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。其中:公摊面积计算方式为=公共门厅和过道+电梯井+外墙墙体水平投影面积的一半+楼梯间等。“外墙墙体水平投影面积的一半”你可以把它理解成就是外墙厚度的一半算作套内面积、另一半就会把它算作公摊面积。
时间:2019-09-08 23:36:03
测量房层面积根据平方工式来计算测量出来的。
时间:2019-09-08 23:36:05
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